Vila de inchiriat sau de vanzare zona AEM / Continental Timisoara

Disponibila din iunie 2019.

Vila P+M situata in Timisoara, zona AEM / Ciarda Rosie – Constructie finalizata in 2014- Suprafata teren 700 mp- Suprafata construita casa 270 mp+35 mp magazie lemn+terase exterioare 70 mp – Toate utilitatile(asfalt, gaz, apa, canalizare, current trifazat, Internet+TV – fibra optica, gunoi)

Design deosebit atat exterior cat si interior in stil rustic provensal. Toate materialele folosite, atat de constructie cat si de instalatii, sunt de cea mai buna calitate. Exista cartea tehnica a constructiei care a fost intocmita dupa legislatia in vigoare, si contine toate documentele de calitate si conformitate. De asemenea exista poze de la toate fazele de executie a constructiei, casa fiind construita pentru uz personal cu respectarea stricta a conditiilor de calitate.
In zilele friguroase de iarna si pentru atmosfera perfecta de sarbatori, in zona de living, proprietatea beneficiaza de un semineu functional cu combustibil solid.
Pentru ambienta aerului interior in zilele toride de vara se beneficiaza de unitati de aer conditionat montate strategic in cadrul proprietatii pentru eficienta maxima.
Extrem de echilibrata, functionala la nivelul organizarii interioare, edificata de o maniera riguroasa, cu maxima atentie acordata detaliilor, casa se inchiriaza mobilata si utilata sau fara mobilier.

Detalii executie:

Design interior in stil provensal- Mobilata si utilata complet- Impartirea spatiului interior: Etaj – 3 dormitoare, 2 bai, dressing, hol, pod; Parter- birou, baie, 2 holuri, garaj, bucatarie, dining, living; Impartirea spatiului exterior: 1 terasa acoperita in spate, 1 terasa la intrare, 1 terasa interioara, 2 balcoane, magazie din lemn jumatate acoperita/jumatate descoperita, 3 locuri de parcare masina, alei de jur imprejurul casei, bucatarie de vara si grill acoperite, gaz/curent/internet/cablu/burlane ingropate

Finisaje – Interior:
– Pardoseala caramida(tip: terra cotta, terre cuite):bai, holuri, bucatarie, living+dining – Dusumea lemn pin, culoare natur(paluxat): camere etaj+birou
– Zona ascunsa de citit langa fereastra la etaj – Finisaj rustic pereti(fein putz) si vopsea lavabila(Caparol) – Tamplarie PVC cu 5 camere, geam triplu(low e+4 anotimpuri) umplut cu gaz – Bai: pereti placati cu travertin, mobilier lemn si obiecte sanitare antichizate si personalizate; chiuvete pictate manual – Camere: complet mobilate(mobila PAL gros antichizat, cu feronerie germana) – Bucatarie: mobila lemn antichizat, complet utilata(inclusiv electrocasnice – firigider sibe by side, masina spalat vase, aragaz, cuptor electric, hota, cuptor microunde, fierbator apa, prajitor paine) – Semineu in living, si teracota in dormitor – Pod din lemn(pentru depozitare) peste zona de dresing si baie etaj – Balustrada casa scarii din lem masiv de stejar – Toate camerele sunt mobilate si dotate(inclusive electrocasnice si TV) – Candelabre pictate manual – Usi de interior din lemn
– Masina de spalat haine

Finisaje – Exterior:
– Termoizolatie 10 cm(polistiren EPS 80) si tencuiala decorativa silicatica(materiale: Austrotherm, Baumit, Roffix) si soclu placate cu polistiren extrudat si caramida aparenta – Sistem invelitoare Bramac cu tigla de beton – Obloane lemn cu lamele reglabile – Terase acoperite si placate cu caramida de exterior
– Terasa interioara inaltata si intima incadrata de 3 pereti ai casei cu usa de acces din casa. – Balustrare terase si balcon din lemn de pin – Alei pietonale din pavaj antichizat – 3 locuri parcare masina cu pavaj de trafic incalzit – Gradina amenajata: gazon, pomi, flori, gardul terenului este iluminat pe interior – Bucatarie exterioara de vara acoperita(grill, cuptor pe lemne, plita pe lemne, plita cu gaz, chiuveta) – Certificat energetic clasa A

Structura rezistenta:
– Caramida de 30 cm(Wienerberger Porotherm) – Sarpanta din lemn de brad tratat(ignifugare, anti-carii)

Instalatii:
– Incalzire in pardoseala(sistem Rehau) la parter si in bai, si cu calorifere la etaj – Instalatie interioara apa cu materiale Rehau – Instalatie electrica realizata cu cablu cupru, si aparataj Gewiss – Distributie cablu TV+telefonie+Internet in fiecare camera si pe terase – Bransament electric trifazat – Centrala pe gaz Vaillant si back-up centrala electrica trifazata cu pregatire pentru panouri solare – Instalatie exterioara de supraveghere video si alarmare efractie cu senzori de perimetru – Porti exterioare si de garaj cu actionare electrica si pavaj intrare garaj incalzit – Instalatie automatizata de irigat cu comanda de pe laptop/tableta/telefon – Put forat pentru irigatii
-Instalatii de aer conditionat
-Video-Interfon

Vecinătăţi:
Parcul 3 August, Hafele, SmartFit, AEM, Lidl, Continental, Scoala Generala 20, Liceul Electrotimis, Gradinita cu program prelungit PP8
Staţii autobuz
– Statie Piata Gheorghe Domasneanu E2
– Statie Cvartal Sudului T16, E2
Staţii troleibuz
– Statie Sudului bucla T16
Staţii tramvai
– Statie Ciarda Rosie Tv4
– Statie I.O.T. Tv4
– Statie Grup Scolar Electrotimis Tv4
– Statie Piata Gheorghe Domasneanu Tv9
– Statie Ghe. Domasneanu Tv4, Tv8

Disponibilitate proprietate:
– iunie 2019
– Pretul de inchiriere este de 1500 euro/luna calendaristica. Pret vanzare este de 310 000 Euro.

 

 

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.